บ้านเชียงใหม่

อสังหาฯ คึกคัก รัฐประกาศปรับลดค่าการโอน-จดจำนองบ้านเหลือ 0.01% กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯ คึกคัก รัฐประกาศปรับลดค่าการโอน-จดจำนองบ้านเหลือ 0.01% กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์

ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อบ้าน! คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทบ้านและคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

*มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567

มาตรการนี้ คาดว่าจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้ซื้อบ้านจะประหยัดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองสูงสุด 140,000 บาทต่อหลัง กระตุ้นให้ผู้คนตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ส่งผลดีต่อธุรกิจรับสร้างบ้าน ธนาคาร และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

บทความนี้บ้านธาราคีรี 2 โครงการบ้านเชียงใหม่จะมาอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับมาตรการนี้ รวมไปถึงผลประโยชน์ เงื่อนไข และคำแนะนำสำหรับผู้ซื้อบ้าน

รายละเอียดของมาตรการ

• - ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ลดเหลือ 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์
• - ค่าจดทะเบียนจำนอง: ลดเหลือ 0.01% ของวงเงินจำนอง
  
  

เงื่อนไขมาตรการ :

• - เฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์และห้องชุด
• - หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว หรือห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด
• - มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท
• - วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
• - เฉพาะบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้นที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากมาตรการนี้ นิติบุคคลไม่เข้าร่วมในมาตรการนี้
• - จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน ไม่รวมการขายเฉพาะส่วน
  
  

คำแนะนำสำหรับผู้ซื้อบ้านจากโครงการบ้านธาราคีรี 2 :

ก่อนทำการจองหรือซื้อบ้านบ้านธาราคีรี 2 แนะนำว่าให้เตรียมเอกสารที่ครบถ้วนเพื่อความสพดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่เอกสารส่วนตัวและเอกสารทางการเงิน

เอกสารส่วนตัว :

• - บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมสำเนา 1 ฉบับ
• - ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนาทุกหน้า
• - บทะเบียนสมรส/ใบหย่า (กรณีมี) พร้อมสำเนา
• - ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (กรณีมี) พร้อมสำเนา
• - เอกสารแสดงรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน (สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน หนังสือแสดงรายได้จากอาชีพ)
  
  

เอกสารทางการเงิน :

• - statement บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
• - สลิปโอนเงินเข้าบัญชี
• - หลักฐานการมีสินทรัพย์อื่นๆ (กรณีมี) เช่น โฉนดที่ดิน กรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือรถยนต์
  
  

หมายเหตุ : เอกสารบางรายการอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับโครงการบ้านและนโยบายของธนาคารและควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับเจ้าหน้าที่โครงการบ้านหรือธนาคารก่อนเตรียมเอกสาร

เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว คุณสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่โครงการบ้านเพื่อจองบ้านได้เลย โดยทั่วไปแล้ว ขั้นตอนการจองบ้านมีดังนี้

• 1. แจ้งความประสงค์จองบ้าน
• 2. ชำระเงินจอง
• 3. ลงนามในสัญญาจองบ้าน
• 4. รอรับหนังสือสัญญาจองบ้าน
  
  

มาตรการนี้ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้าน นอกจากนี้ รัฐบาลยังมีมาตรการอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น

• - ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่สร้างบ้านบนที่ดินเปล่า
• - ปล่อยสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ
• - ผ่อนคลายกฎเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อบ้าน
  
  

อย่าพลาดโอกาสทองนี้! เป็นเจ้าของโครงการบ้านในฝันของคุณได้แล้ววันนี้ รีบติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือธนาคารเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมและดำเนินการซื้อบ้านของคุณ

บ้านธาราคีรี 2 สามารถนัดหมายเพื่อ Walk-In เข้ามาชมบรรยากาศจริงของโครงการและสัมผัสบรรยากาศของบ้านด้วยตัวคุณเองได้แล้ววันนี้